业内人士认为，一般年轻人参加工作时间不长，大多数人手中的积蓄不多，所以购买婚房主要在总价预算、交通、配套、房型、教育设施等方面多加考虑。

    购房前先做好功课

    日前，由一家开发商举办的“理性购房有奖问答活动”引起了不少年轻人的关注。该活动策划人认为，购房者首先应该关注的是楼盘外部环境，如周边有无污染，有无常年吵闹的场所，所处位置交通状况，生活配套是否成熟等。其次，楼盘的规划也很重要，在选购中，应该首先确认各种规划指标，如项目总建筑面积、绿化率、容积率、建筑密度、车位及各种配套设施等。

    购买婚房五大提醒

    购房是很多家庭最大的投资，大多数年轻人是初次置业，对此，业内人士作五方面提醒：

    一、正确估量可支配收入

    买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种补贴。买房前最好保留两部分的资金，一是家庭的日常开支，二是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。这样能够保证购房准确把握自身实力和购房方向。

    二、选择适宜的房价面积

     在对个人资产做完认真估量后，就要挑选品质好、价钱又不高的住宅。目前市场上可供选择的商品房比较多，房价通常高低不等，这会造成使购房者无从入手。

    其实，房价受到市场和成本制约，购房者可根据实际购买力，参照房价的成本和市场构成因素，最终决定适宜自己的房价水平。购买商品房是一个家庭的大宗消费，而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价，因此，购买每一平方米都要精打细算。

    三、算清购房各项税费

    税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重和相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。
    其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。建议购房者在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。

    四、考量物业各类费用

    物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。

    商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安等等费用，如果对这些开支如果未加考虑或考虑不足，买房后就有可能造成后悔。

    与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费一直是伴随房子终身的，需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，以做到心中有数。

    五、做好装修费用预算

    若购买了毛坯商品房，就应该考虑到装修费用，因为这是购买房子之后的最大一笔消费。装修费用应与首期款一起考虑，应提前考虑适当的房屋装修款项。

    生活必需的设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带等。另外，购置适当的家具、家用电器等物品也是新居预算所必须考虑的。